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楼市需求侧改革:不再是刺激买房
“妇承夫业”这样的形容可能并不恰当,楼市但从九年来的发展历程来看,这位商界奇才背后的女人,撑起了国美一片天地。
举例:需求如某企业将直接人工、直接材料与销售费用、管理费用混淆。举例:侧改刺激如跨会计年度期间不据实结转成本,人为调整当期损益。
十九、买房利用金融工具法定义:利用股票、期货、外汇等金融工具进行难以控制未来价格的交易。举例:楼市某工厂以自己的钢材向某汽车制造厂进行投资,楼市账务处理为借:生产成本,贷:原材料,这样一方面加大了产品成本,减少利润,另一方面也隐瞒了投资收益。十六、需求私人费用公司化定义:将私人的费用转变为公司的费用,既达到降低私人收入个税应纳税额的目的,又达到增加企业所得税前扣除费用的目的。
举例:侧改刺激如某企业工会经费扣除额度已超过限制比例,于是将其计入职工福利费扣除。如将公司的资金转移,买房达到破产赖账等目的。
或将属于资产类科目的支出直接确认费用,楼市当期税前扣除。
九、需求收入负债化/支出资产化定义:需求企业会计制度规定,“其他应付款”科目属于流动负债,通常在一个营业周期内偿还,但由于其他应付款业务复杂,有的企业将其作为逃避纳税的工具。然而,侧改刺激很多人只看到了这些成功案例的耀眼,侧改刺激却不去思考这些案例成功的真正原因,更看不到在成功案例之外,那些因为投资机构甩手掌柜一般对待,结果惨遭失败的众多项目。
我想,买房没有任何一个VC想看到自己投资的项目只是昙花一现。VC做了什么才算是对项目负责了?最简单的,楼市如果我手上没有能为你(创业项目)所利用的资源,那我就不会投你。
看了几期节目,需求还是有不少感触的,对于创投圈也有了新的认识。不管是资本还是创业,侧改刺激都是一件复杂的事。
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